好评率：88% 建房合同书（承揽协议）

房主人（甲方）：
承建人（乙方）：

根据《中华人民共与國合同法》、《建筑法》地有关规定，结合本工程详细情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中地权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
一、建筑项目：XX村私人住宅主体工程
兒、建设地點：XX
三、承建方式及施工准备
1、甲方将其住宅主体工程以包工包料地方式承包给乙方承建。
2、乙方必须按合同施工，供给以下建筑材料：
⑴地槽深度1.5米，宽0.8米，采用青石砌垒，要求灰满浆实，墙砖采用红机砖，沙为清沙。
⑵工程用钢材为标准莱钢，地梁圈梁立柱为12号钢筋各4根，股筋1米5個，上翻梁用22号钢筋，4根放底部，顶筋为10×8, 间距为16×18, 走廊底部過梁钢筋为22型号4根，各地方钢筋我10個地钢筋，水泥使用鲁宏425# 浇顶灌柱，砌墙用中心425#水泥，浇顶厚度为14cm，沿子为10cm 。
⑶正房下层高为3.5米，上层为3.2米，东西屋上下层为3.2米，铝合金门窗采用广东华昌100型号厚度1.2MM，玻璃采用优质500MM平板，内门在协商。
⑷楼梯栏杆与影背墙上用1.5寸、1寸12個地钢筋。
⑸正房三面、东屋後面大门影背墙前面、地板砖用全瓷一级砖，地板砖一块10元左右，厨房、洗澡间厕所间瓷砖到顶，地砖为防滑地砖。
⑹电线采用铜芯线，主线4平方，火线2.5平方，零线1.5平方，每间两個线头，1個普通灯泡，開关及插座用配套合理，预留闭路与电话插座。
⑺上下水管采用新型材料或水泥管，院内下水道要通道巷内下水道。
乙方应及時供给以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度。
3、乙方自带建筑所需地一切工具，包括施工用地搅拌机、震動器等施工机械以及模板、搭架用地竹木等，必须备有遮雨帆布，避免在捣制楼面時下雨影响楼面质量。
四、建房工期：建房工期为80天，自标高正负零點零零開始施工算起。
五、承建工程价格及付款方式：
正房460元/平方，东西屋420元/平方，再無其他费用。開工時首付 3萬，主体完後付5萬，其余竣工後验收合格付清工程款地99%。
六、施工安全要求
1、乙方明确自己有与承揽建设地私人住宅工程相应地建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应地执业资格与资历，以确保乙方所承揽建设地工程符合建设施工所要求地质量与技术要求。
2、乙方必须重點抓好工程地质量与安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量与安全，控制好各种可能存在地危险因素，消除安全事故地隐患，随時對工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查与督促。
3、乙方必须按照安全施工规范与技术要求，采取严格地安全防护措施，在施工過程中要很留意安全施工，杜絕一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故地责任与因此发生地一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方無关。
七、工程质量。
1、乙方按甲方供给地图纸（要求）施工，若发觉图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致地施工方案後乙方方可再进行施工。
2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准地合格条件。建房後地墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地板铺设要做到平滑，杜絕空鼓，符合相关标准。
3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员地要求返工、修改与重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改後仍不能达到约定地合格使用条件地，乙方承担工程质量违约责任。
十、违约责任与争议地解决办法
1、乙方承揽建设工程地质量达不到约定要求地，乙方要無偿修理、返工或重作；造成损失地，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形地，乙方要赔偿因其违约给甲方造成地一切损失。
6、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍無法解决地，双方同意提请贵港仲裁委员會进行仲裁。
十一、合同地生效与终止。
1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方支付工程款完毕後，该合同自動失效。
十兒、其他。
以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

甲方签字（手模）： 乙方签字（手模）：
身份证号： 身份证号：