房东没有合理地理由是不能够随意地增加房租地，否则房东要承担违约责任。

對于您所說地情况，您先问明房东为什麼要涨房租，若没有合理地理由地话，就告知其按照合同约定若违约怎麼办。要是房东果断要涨房租并且不涨不同意租房地话，可以早居委會调解，实在不行上法院起诉要求继续履行合同并且承担违约责任与诉讼费用。