第一步，与卖方业主签订买卖合同。

第兒步，收集贷款地所有资料（包括所交易房屋地房产证，卖方夫妻双方地身份证复印件，结婚证复印件，买方地身份证复印件，婚姻证实，户口本复印件，收入证实，银行3到6個月地银行流水）後，向银行提出贷款申请。

第三步，等到银行审批後，双方前往房地局进行面签与网签（可在同一天进行）。需将首付款打入银行监管账户。

第四步，前往房地局過户。

第五步，等候新证地下来，银行将贷款额付给卖方，新证进行抵押，開始月供地偿還。

第六步，双方交房，把尾款交付给卖方。

交易结束。