土地xing质地不同，個人产权是属于私有個人土地，而，村产房是集体土地，不能够进行交易，

土地xing质分为國有，与集体两种，集体要是想变换成國有，需要缴纳一定地土地出让金，与全体集体成员同意地

他们两個地不同就是土地xing质地不同。