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房屋贷款没有还清的二手房如何购买

来源:本站整理 日期:2010年03月19日 我要评论(0)

问题内容

卖家的房贷还没有还清,想出手这套房子,这样的房子能申请公积金贷款吗?具体的流程是怎样的?

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是可以申请公积金贷款地。

首先到可以办理公积金贷款地银行申请贷款(房产评估--递交资料银行审批--银行出具同意贷款承诺书)

然後卖家到原贷款银行申请提前還款(1.卖家以自有资金赎楼;2.通過担保公司垫资赎楼)

以上两個步骤可以同時进行,不過等银行处了同贷书會比较保障。

下面地步骤跟正常交易過户一樣。(到房管部门办理過户--交税--出新地房产证--办理抵押登记--出他项权证--银行放款出账)