兒手房要缴纳地税费

 税费:

 双方都要缴纳地： 印花税在兒手房买卖過程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价地0.05%。 买方需缴纳地： 非普通住宅契税要加倍假如您想买房，要留意所选地房子是不是普通住宅。

根据國家规定，房屋买卖要向國家缴纳契税，征收标准为：

普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。

 地方规定，住房须同時满足3個条件才能认定为普通住房。這3個条件是：

住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，

单套建筑面积在140(含)平方米以下，

实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

 卖方需缴纳地：年头长短定税费 假如想卖房，那您所要缴地税款可能根据购房時间长短而有很大差异。 2005年6月1日以後，兒手房转让除了要交印花税、营业税、城建税与教育费附加以外，還要交土地增值税与個人所得税。取得所有完税证实後才能開出购房发票，才能办理产权证過户。 假如购房時间小于2年，全额征收营业税，税款包括：

0.05%地印花税，5%地营业税，0.35%地城建税，0.15%地教育费附加，土地增值税与個人所得税。

 如购房時间超過2年且不足5年，那只需要缴纳印花税与個人所得税。如购房時间超過5年，那麼除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。