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二手房没有接房怎么过户

来源:本站整理 日期:2010年04月14日 我要评论(0)

问题内容

还没有接房,又有人买他的房子,该怎么过户呢?~

最佳答案

好评率:25%

应该是不可以地,過户要交税地呀。

买方:
印花税 0.05%
契税 普通1.5% 非普通3%
土地证工本费 38元
产权登记费 85元
土地出让金 分摊面积*缴纳标准*年修正系数
土地转让费 50元
(银行按揭還需支付:)
评估费 0.42%
公证费 贷款额0.1%
保险费 贷款额*保险费*贷款年数
工本费 他项权证15元/户(若有共有则加10元/本)
卖方:
评估费 0.42%
印花税 0.05%
土地转让费 50元
交易手续费 3*建筑面积
個人所得税 差价20%
综合税 5.6%
土地赠值税(非普通住宅) 不足3年(全额*0.5) 满3年不足5年(全额*0.25)
還有代理费 假如找中介代理地话