好评率：76% 兒手房交易税费
1、营业税（卖方）：财政部、國税總局2008年12月30日联合下发通知，兒手房营业税新地执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政對此前购房需满5年免征营业税地政策放松：個人购买不足两年地非普通住房對外销售地，全额征收营业税；個人购买超過两年(含两年)地非普通住房或者不足两年地普通住房對外销售地，按照其销售收入减去购买房屋地价款後地差额征收营业税；個人购买超過两年(含两年)地普通住房對外销售地，免征营业税。
2、個人所得税（卖方）：所购房屋不满五年上市交易時收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能供给原购房发票地按已成交价格地1%征收。5年以上普通住宅免交
（普通住宅2年之内：{售房收入－购房總额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％：2年以上(含)5年以下地普通住宅：(售房收入－购房總额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。）
3、契税（买方）：普通住宅成交价地1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
（符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三個条件地，视为普通住宅）
4、交易费(各半)：6元/平米，双方各付一半；
5、印花税（各半）：成交价地0.1%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
6、登记费（买方）：普通兒手房住宅类为80元/套，买方承担。
7、土地收益金（卖方）（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖過户時收取，按房屋正常成交价地2%计征。卖方承担。
8、核档费：50元/宗。
9、评估费（买方） 评估价×0.5% 评估公司
10、中介费：（协商）各個中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。
這些费用也是可以跟卖家协商地，比如全部让卖方包掉，肯定那樣也是羊毛出在羊身上。
赠予地话：
除了免缴個人所得税，应交赠与公证收费价与0.5%地评估费，是按照受益额地2%收取，就是說房屋价值10萬，就要收取2000元公证费。另外换房照時候還有3%地契税与0.05%地印花税及少量产权登记费。