建议您别碰那一個小产权房。法律上面過不去，争议大，政策风险大。买地了也不受法律保卫。土地所有权与過户都在法律上面没有保障，而且有可能随時被推到而不赔付，因此风险大。國家法律本身都還没有解决到這個问题地。假如买到了能够很快就投入出租，收益与风险相比要大很多倍，那還可以考虑承担這個风险，否则，没有意义。