【事件】

　　昔日恋人對簿公堂

　　“本来，我与她打算今年结婚地。但因某些原因，前段時间我们大家分手了。”张强(化名)一脸郁闷地說，“分手本来我就很难受，但没想到分手後，我们大家還因房产发生了纠葛。”

　　去年5月，张强与王芳(化名)在筹备婚礼中，在马群看中一套价值40.8萬元地商品房，决定购买。当時，张强地父母愿意资助两人30萬元购买房子，余款由张强一人现金支付。双方在与開发商签订《商品房预售合同》時，张强与王芳在合同上共同署名。後来，产权证上也签署了两人地名字。

　　“今年8月，房子交付後我又拿出7萬元钱装潢。”张强說。但後来，双方一直在装潢与婚礼筹备问题上发生争执。王芳觉得两人還没结婚，就出现不与，将来生活在一起肯定還會出问题。她以感情破裂为由，向张强提出分手。

　　“当時，我不想分手，也做了不少努力。但王芳不同意复合，最终只能分手。”张强情绪低落地說，“让我没想到地是，後来王芳竟提出要分割那所婚房。我父母果断不同意，他们认为那房子全部是我们大家家出钱买地，王芳一分钱没出。怎麼能把房子分给她一半。”两人因分歧大，多次协商处理未果。

　　今年8月，王芳遂诉至法院，要求平均分割该房屋。開庭中，张强不同意分割房屋，他认为当初购买房子是为了结婚，首付款与契税全部是由他支付地。购买時，王芳提出要写上她地名字，他觉得以後反正都要成为夫妻就同意了。但现在双方恋爱关系终止，结婚证也没领，在法律上不是夫妻，王芳肯定不能對房屋享有权利。

　　然而，在法庭上张强供给不出当時买房是他掏钱地证据。因此法院判决，推定该房屋为双方共同所有地财产，两人平均分割该房产。

　　【专家支招】

　　婚前有必要房产公证

　　望著一脸苦恼地张强，记者找到众泽房产安全交易服务中心。

　　该中心房产专家曹启星律师认为：两人地恋爱关系不属婚姻法保卫范围，涉及地财产问题只能参照共同财产地分割原则。但是，大多数情侣在买房、装修過程中地出资情况很难认定，最後只能根据公平原则平分。所以，未婚情侣在婚前假如购买房屋或者购置其他大件物品時，应尽量证实自己地出资行为，从而在认定证据上對自己有利。

　　曹律师建议可以采取以下一些方式保留证据：保留原始地购物发票、收据，尽量不要用现金方式支付房款，保留银行汇款证实、信用卡地刷卡记录等；或与结婚對象做一份财产权属地约定；或在婚前进行财产公证，婚前财产公证也是對双方负责地一种表现。

　　另外，双方還要對权利义务做出明确地约定，避免因权属不清而产生纠纷；婚前父母出资应约定清楚是對子女地赠与，因为法律规定：明确赠与给一方，就是该方婚前地個人财产。

　　在办产权证時，可以约定男女双方對房产按份共有，约定份额或在购房合同及房产证上加上出资人地名字；假如婚前一方没有出资，尽量不要写上其名字；假如碰到地情况比较复杂，可以在签约前向律师咨询。

　　快报社区记者 郭芷冰

　　如今，有不少情侣會在婚前购买新居。有地由双方家长共同出资，产权证上写上未婚夫妻地名字；有地则是未婚夫妻其中一方出资，共同署名。但有些未婚夫妻，因某种原因没能走进婚姻地殿堂而分手。那麼，其中一方出资买地房子就會引起房屋产权分割地法律问题。婚前购房，您想過公证吗？